Лизинг по действующим законам имеет второе название — Финансовая аренда. Можно ли лизинг, действительно, по своей экономической сути считать арендой? Давайте разбираться.
В чём отличие аренды от покупки в рассрочку? Какие критерии можно использовать?
Этот вопрос может быть важен для лизингополучателей, которые ошибочно могут понимать лизинг, как аренду, которой он по своей экономической сути не является.
При аренде арендатор платит за фактическое пользование активом и не планирует (за редким исключением) покупку арендованного имущества. Он также имеет право в любой момент выйти из договора без финансовых потерь, просто оплатив за фактическое пользование активом. В арендном платеже также отсутствует часть выкупной стоимости — клиент просто платит за использование имущества. И стандартное окончание договора аренды предусматривает возврат актива арендодателю и не подразумевает переход права собственности к арендатору.
В случае с покупкой в рассрочку дело обстоит иначе. Покупатель намерен именно купить актив. Платежи, которые он делает в течение действия договора, идут именно на покупку имущества. Покупатель не может просто так выйти из договора без финансовых потерь. Стандартное окончание договора предусматривает переход права собственности к арендатору.
В рамках этих критериев по своей экономической сути лизинг намного ближе к покупке в рассрочку, чем к аренде:
- Покупатель (лизингополучатель) намеревается получить право собственности на имущество.
- Покупатель не может выйти из договора в любой момент, оплатив только за пользование имуществом.
- Почти всегда договор лизинга заканчивается переходом права собственности к покупателю (лизингополучателю).
Используемый термин «финансовая аренда» не отражает экономической сути этой сделки. В наших реалиях договор финансового лизинга по своей экономической сути является жёстким договором купли-продажи в рассрочку.
Команда лизингового агрегатора
Лизингуй.рф ежедневно помогает своим дорогим заказчикам разбираться в расчётах, деталях и нюансах лизинга, чтобы сделать его максимально понятным, безопасным, выгодным и удобным инструментом для успешного развития бизнеса.
